maison + 2 appartements

Présentation

ENCHERES INTERACTIVES - EXCLUSIVITE 63 ISSOIRE centre : ensemble immobilier (maison + dépendance) de 151 m² environ comprenant 3 logements indépendants, cour fermée et commune sans vis-à-vis de 40 m², garage, 2 caves vigneronnes, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente électricité. Idéal investissement locatif.

Visites sur rendez-vous uniquement avant le 25/05/2023
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 27/05/2023 à 12h00 au dimanche 28/05/2023 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Annie MORISSEAU, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message »
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 190 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur
Mandat réf : MIZAPRI328459AMR . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Diagnostic énergétique DPE E (255 kWh/m²/an) et GES D (42 kg CO2/m²/an) pour le grand logement et DPE C / GES A pour les 2 petits logements
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1920 € au 01/01/2021 (abonnements compris) pour le grand logement.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 700 € et 1000 € au 01/01/2021 (abonnements compris) pour les 2 petits logements.
Les panneaux photovoltaïques font l'objet d'un contrat de revente à EDF jusqu'en mars 2036 (gain annuel environ 800 €)

Découvrez cette maison ancienne se composant ainsi :
1) 1 logement de 88 m² situé dans la maison principale comprenant :
au RDC,1 grande pièce à vivre de 46 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert
au 1er étage, 2 chambres (19 m² et 11,50 m²) et 1 sdb/WC de 8 m²
combles aménageables de 45 m² environ (surface du plancher). L'isolation sous toiture a été réalisée.
Chauffage central avec chaudière gaz. Des travaux d'isolation des murs sont à prévoir, ainsi que le changement des menuiseries et de la décoration.

2) 1 logement indépendant à terminer, de type F1 de 26,50 m² situé au RDC de la dépendance, comprenant :
1 pièce de vie/cuisine de 12,40 m²
1 chambre de 9,80 m²
1 sde/WC de 4,30 m²

3) 1 grand studio indépendant à terminer, de 36.50 m² situé au 1er étage de la dépendance, comprenant :
1 grande pièce de 30 m²
1 placard de 1 m²
1 WC séparé de 2 m² (avec espace pour lave-linge)
1 sde de 3,50 m²

4) 1 garage de 21 m² situé au RDC de la dépendance.

Les 2 caves sont situées sous la dépendance.
La dépendance a été reconstruite suite à un sinistre survenu début des années 2010. Elle a été reconstruite avec des matériaux écologiques et une isolation performante (DPE C). Le permis de construire a été déposé et accepté, mais les aménagements intérieurs ne sont pas encore achevés (voir les photos). Toute la reconstruction a été faite par des entreprises possédant leur garantie décennale.
Possibilité d'acheter une grange supplémentaire de 20 m² située à 60m (garage ou petit loft) au prix de 20000 €.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs.
«Grâce à nos outils de signatures électroniques du groupe Proprietes-privees.com, vous serez assurés de signer sans délais et sans attente, des offres d'achat, mandats et compromis»

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).