Appartement 170M 6 pièce Très atypique

Présentation

PERLE RARE: Maison dans un immeuble au Coeur de La villeparc!

À la recherche d'une pépite ? Lisez ceci attentivement :

Dans le cadre prisé de la Résidence familiale de la Villeparc, cet appartement est une véritable maison enchâssée au pied d'un immeuble. Rassurez-vous, le prix affiché n'est pas pas une vente en viager. Il est prêt à être vendu immédiatement et libre à la signature de l'acte authentique !

Rêvez-vous d'une maison sans casser la tirelire ?
Idéal pour les Acquéreurs qui ont besoin de grande surface mais pas le budget pour une maison!

Voici votre chance de vivre l'expérience d'une maison dans ce secteur magnifique ! Idéalement situé dans la Résidence familiale de la Villeparc, cet appartement vous place à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, cinéma, piscine, parc avec terrain de tennis... Et tout cela à moins de 5 minutes à pied !

Cet appartement atypique de type souplex avec sous-sol aménagé est le rêve de tout amateur de caractère hors du commun. Le sous-sol chauffé et isolé, avec des ouvertures extérieures, offre une expérience de vie et des perspectives hors du commun.

Une Maison aux Multiples Visages:

Que vous vouliez loger votre famille, vos amis, vos parents, vos beaux-parents, vos grands-parents, vos grand enfant, vos petits enfants! ALORS CE BIEN EST FAIT POUR VOUS!

Mais si par contre vous aviez besoin d'installer le grand bureau de votre petite entreprise, un atelier privé, une discothèque privé, un nurserie privé, une salle de sport privé, de musique privé, de cinéma privé, d'un spa privé...

ET BIEN CE BIEN EST FAIT POUR VOUS AUSSI !

Ses 170m² habitables sont un terrain de jeu pour toutes vos aspirations.

Un jardin verdoyant de 100m² vous attend pour la détente en plein air.

Composition Atypique et Pratique ?

Rez-de-chaussée : grande entrée avec rangement, immense cuisine équipée, vaste séjour ouvert sur logia et jardin, couloir menant à 2 chambres, salle de bain et toilettes séparées.

Sous-sol : gigantesque pièce de vie, buanderie, toilettes séparées, salle d'eau supplémentaire, très grande chambre.

En plus de ses atouts exceptionnels, cet appartement offre une place de parking pour stationner tranquillement et une cave "sur palier" pour un rangement pratique.

Charges Comprenant Chauffage et Eau Chaude Sanitaire : 380€/mois

Visites du 15 au 30 septembre inclus. Explorez chaque recoin de cette maison exceptionnelle. Visites coordonnées au 06 51 42 55 47.

Opportunité à Saisir ?

Des appartements sans jardin de 85m² se sont vendus aux alentours de 230 000€. Imaginez les possibilités de ce bien avec 170m² habitables, jardin verdoyant et agencement unique.

Le prix affiché est le point de départ d'une aventure aux enchères sans frais supplémentaires (pas de frais de commissaire priseur!):

vous ne paierez que le net vendeur + nos honoraires + et les frais classique du notaires.

Pas un centime de plus, pas un centime de moins!

La valeur estimé de ce bien entre 267.000€ et 279.000€, en tenant compte du potentiel, du caractère atypique et des prestations uniques.

Cependant, avec les tendances du marché et les futurs travaux de ravalement à venir, l'idée de notre vendeur est d'inviter les véritables acquéreurs à évaluer la qualité de vie qu'ils sont prêts à embrasser.

Prêt à Enchérir?

Enchères du 1er au 2 octobre 2023. Opportunité rare, en exclusivité. Ne ratez pas cette chance dans l'immobilier à LaVilleparc.

INFORMATIONS IMPORTANTES :

Pour enchérir, il faut avoir visité le bien et présenter une étude de financement validée pour votre enchère maximale.

Documents syndic, diagnostics et énergétiques seront disponibles avant la vente.

Réception des offres SUR www.mizapri.com du 01/10/2023 à 12h00 au 02/10/2023 à 12h00. Visite préalable obligatoire pour accéder à la salle de vente.

Offres à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 180.000 €uros (Honoraires d'agence charges vendeur inclus). Les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s).

DPE : C (142 kWh/m2/an), GES : C (27 kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390€ à 1950€"

Pour visiter et pour tout besoin, contactez Grégory MABILLE au 0651425547 ou g.mabille@proprietes-privees.com.

Cette annonce est sous la responsabilité de Grégory MABILLE, agent commercial au RSAC Versailles 509 213 294, SAS PROPRIETES PRIVEES, SIRET 487 624 777 00040. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° 120.137.405.

Mandat réf : 337154 - Professionnel garantissant votre projet immobilier.

Nombre de lots de la copropriété: 300.
Charges mensuelles payées par le vendeur: 375 €.
Existence de procédure en cours avec le syndic de copropriété.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).