Secteur recherché, maison de 162 m² - Ollioules (83190)

Présentation

Votre Conseiller Propriétés-Privées Vincent DE LA IGLESIA vous invite à venir découvrir en exclusivité, à Ollioules, quartier Faveyrolles, cette spacieuse villa provençale de 8 pièces, de construction traditionnelle (en 1997), sur un terrain clôturé et arboré de 945 m². Idéalement située, à proximité d'un complexe scolaire (La Cordeille), de transports en commun et d'établissements de santé, et à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Ollioules et de Toulon (avec tous commerces) et des plages.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un lumineux séjour (triple exposition Sud/Nord/Ouest) de plus de 44 m² avec une cheminée centrale traversante, deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse couverte. Une cuisine dinatoire et sa buanderie attenante avec un accès au garage fermé. Pour compléter cet espace climatisé, 3 chambres avec placards intégrés (dont une de 20 m² aménageable en suite parentale) ouvertes sur le jardin, une salle de bains et 2 WC indépendants.

Au premier étage, vous bénéficiez d'un espace transformable en appartement indépendant composé d'un bureau (actuellement aménagé en cuisine), de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse de 14 m².

Pour compléter ce bien, de nombreuses annexes (abris à bois, abris voiture, petits bâtis dont un pour le branchement au Canal de Provence pour l'eau d'arrosage), un terrain piscinable, et des panneaux solaires (contrat de rachat d'électricité pour environ 2500 €/an)

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1492 € et 2019 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2023 : 2168 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Visites (ou selon vos disponibilités sur RDV) :
- Du Vendredi 03 Novembre au Lundi 06 Novembre 2023
- Du Vendredi 17 Novembre au Lundi 20 Novembre 2023

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 02/12/2023 à 12h00 au dimanche 03/12/2023 À 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 585 000 €. Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus (dont 3,2% d'honoraires charge acquéreur).

Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 344974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).