ANCIENNE FERME RÉNOVÉE avec VUE SUR LES PYRÉNÉES

Présentation

EN EXCLUSIVITÉ, RARE SUR LE SECTEUR

Proche sortie autoroute de Castelnau-d'Estretefonds, à 25 mns à peine de l'aéroport de Blagnac, mi-chemin entre Toulouse et Montauban, coup de coeur assuré. Posez vos valises et profitez de votre nouveau lieu de vie!
Laissez-vous séduire par le charme de cette ancienne ferme rénovée du XIXème siècle, offrant à la fois, une vue unique sur les Pyrénées, de très beaux volumes, ainsi qu'un espace à vivre des plus agréable, spacieux, chaleureux et lumineux pour toute votre famille. Deux suites parentales : une au rez de chaussée, l'autre de plus de 30m2. Espace des enfants au premier étage avec leur salle de bain. Bureau pour télétravail. Buanderie. Rangements et place assurés grâce au très grand garage et sa mezzanine.

LES PLUS : Climatisation. Système de chauffage économique. Toiture rénovée. Piscine au sel avec filtre à diatomée. Portail d'entrée électrique couplé à la porte du garage. Puits avec pompe. Pas de plomb ni d'amiante. 4 WC dont 2 indépendants.

DPE : B 104 kWh/m2/an GES A, 3 kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1050 € à 1480 € au 01/01/2021.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 25/11/23 12H au dimanche 26/11/23 12H. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 420 000 € (1), honoraires d'agence inclus (3.80%) à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n°344536 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).