maison de bourg 119 m², balcon, garage, 3 chambres

Présentation

EXCLUSIVITÉ 63570 LAMONTGIE : Découvrez cette ancienne et charmante maison de bourg de 119 m², soigneusement rénovée en 2022, qui allie confort moderne et espaces généreux. Située dans un quartier prisé, proche de l'école et de la mairie, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Caractéristiques principales :
au RDC : une grande et belle entrée donne le ton résolument tendance de la maison, puis on accède à une grande buanderie de 11 m² avec un grand placard et de l'autre côté à un garage avec porte motorisée pour une voiture (un SUV compact y entre) avec un bel espace de rangement. Depuis le garage, accès à la cave voûtée où on pourrait y aménager un espace de type ?pub anglais' ou une très belle cave à vin.

au 1er étage : tout l'étage est une grande pièce de vie de 48m², lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec accès au balcon qui fait toute la largeur de la maison. On peut y mettre une petite table avec 2 chaises ou un petit salon d'extérieur.

au 2ème étage, on trouve 3 belles chambres, un dégagement, 1 WC séparé et 1 salle d'eau avec un velux.

Extérieur : Profitez d'un agréable balcon pour vos moments de détente, avec vue sur le quartier.
Garage : pour 1 voiture + espace rangements
chauffage principal : poêle à granulés connecté installé en 2024 diffusant sur 2 niveaux. Des radiateurs électriques sont prévus en chauffage de secours. Menuiseries PVC en double vitrage.
Toiture refaite en 2022.

Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant modernité et charme. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Mandat réf : Mizapri 376498AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 120 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site du samedi 28/09/2024 à 12h00 au dimanche 29/09/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactive.
Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Annie MORISSEAU, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ».

Diagnostic énergétique DPE D (182 kWh/m²/an) et GES A (5 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1920€ au 01/01/2021 (abonnements compris).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).