Magnifique duplex à Collonge

Présentation

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat)

Parfait pour les familles en quête de calme et de bien-être, ce bien rare propose l'élégance d'un appartement avec tous les avantages d'une maison. Entièrement rénové, ce duplex dégage une atmosphère accueillante dès l'entrée.

Il dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine ouverte donne sur un salon baigné de lumière, créant un espace convivial et chaleureux, propice aux moments de partage. Prêt à emménager, ce bien ne nécessite aucun travaux !

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé de 130 m², véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air, du jardinage ou simplement des journées ensoleillées. Un garage et une place de parking privée complètent le tout, garantissant praticité et sécurité.

Situé à seulement quelques minutes de Lyon, ce duplex offre le cadre de vie paisible de la campagne, avec un accès rapide à toutes les commodités de la ville. C'est l'adresse idéale pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et proximité urbaine.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu exceptionnel, où confort et qualité de vie se rencontrent. Pour organiser une visite et peut-être trouver votre futur chez-vous, contactez-moi dès maintenant !

DPE: C 113 kwh
GES: C 21 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 € et 1 010 € an .

Copropriété de 12 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 300 €

Mandat réf : Mizapri 377705LJL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site du samedi 28/09/2024 à 12h00 au dimanche 29/09/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactive.
Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Julien LEORAT, au 06 45 11 87 77 ou par courriel à j.leora@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ».
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nombre de lots de la copropriété: 12.
Charges Annuelles payées par le vendeur: 300 €.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).