A 10 mn de Cognac. Maison 127m², 2 ch, grange et jardin

Présentation

Située à 10 minutes de Cognac, dans un village avec écoles et commerces.
Cette maison style longère, vous séduira par sa vaste cuisine-salle à manger équipée et sa cheminée.
Un séjour orienté au sud ouvrant sur le jardin.
A l'étage : 2 chambres, salle bain et wc.
Le chauffage est électrique.
Une grange attenante (aménageable) ou servant de garage d'une surface de 100m² au sol.
Un terrain d'environ 700m².
Les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage.
Des rafraîchissements sont à prévoir (peintures).
Quelques travaux extérieurs à prévoir.

DPE...D, GES...7

Visites les samedi 07 mars 2026, jeudi 16 avril 2026, samedi 16 mai 2026.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 30/05/2026 à 12h au dimanche 31/05/2026 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Intéressé(e,s) par cette maison/appartement, confirmer le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Nathalie ALLONCLE au 06.58.24.22.90. ou par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres pour l'ensemble des deux maisons: 129 000€. Prix idéal vendeur 149 000€ (2) ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation des vendeurs.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ALLONCLE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 353 754 054 Angoulême auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :437160- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).