2 Maisons à rénover, proximité Honfleur

Présentation

Emplacement stratégique | Projet à forte valorisation | Vente interactive à prix progressif

À La Rivière-Saint-Sauveur, saisissez cette opportunité rare : un ensemble de deux maisons offrant un potentiel exceptionnel de valorisation. Idéal pour un projet de vie avec dépendance ou un investissement locatif (saisonnier/annuel).

DESCRIPTIF DES BIENS :
Maison 1 (92 m² env.) : exposée SUD,
Rdc : 3 pièces de vie et une cuisine
1er Etage : 2 chambres, dressing et salle de bains.
2ème étage : 1 chambre et un vaste grenier aménageable.
Annexes : grande cave, chaufferie et WC.

Maison 2 (59 m² env.) : exposée EST, idéale pour un gîte. Elle comprend une cuisine , un salon, une chambre et une salle de bains et une cave de 35 m².

Côté Jardin : Belle parcelle close d'environ 1 000 m² avec accès véhicule par portail et grand appentis.

INFORMATIONS TECHNIQUES RÉGLEMENTAIRES :
Maison 1 : DPE F GES 320 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 € et 2640 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 logement consommation excessive : classe F

Maison 2 : DPE Classe G (401 kWh/m²/an) | GES Classe F (75 kg CO2/m²/an).

Logements à consommation énergétique excessive. Audits et diagnostics complets présentés lors de la visite.

PROJET DE RÉNOVATION CHIFFRÉ (Audits Casam) :
Le dossier technique permet une visibilité totale pour transformer cet ensemble en un bien de haute performance :
Performance visée : CLASSE B après travaux (au lieu de F et G initialement).
Économies d'énergie : Jusqu'à 233 € / mois d'économie sur la Maison 1 et 192 € / mois sur la Maison 2.
Aides financières : Jusqu'à 31 258 € d'aides estimées au total sur l'ensemble (selon profil).
Valorisation : Impact sur la valeur immobilière estimé à +22 % après travaux.

MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE (Mandat MIZAPRI) :
Ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif. La participation à celle-ci ne donne lieu à aucun frais supplémentaire.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Stéphanie Lesage (l’acceptation d’une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 20 juin 2026 à 12h00 au dimanche 21 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Intéressé par ces maisons, réservez dès maintenant votre visite auprès de Stéphanie Lesage au 06 62 71 44 71 ou par mail st.lesage@proprietes-privees.com

Les offres sont reçues à la manière d’un appel d’offre,
Départ des offres : 295 000 € (1).
Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Début des offres en ligne : Samedi 20 juin 2026 à 12H

Fin des offres en ligne : Dimanche 21 juin 2026 à 12H

À savoir : Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site www.mizapri.com. Les visites physiques sont obligatoires pour obtenir votre agrément technique et pouvoir porter offre le jour de la vente.

Le prix affiché correspond à la première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre répondant le mieux à ses attentes (montant, mais aussi solidité des garanties financières). Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

VISITES & CONTACT :
Pour découvrir ce projet et obtenir votre accès à la salle de vente :
Stéphanie LESAGE au 06 62 71 44 71 ou st.lesage@proprietes-privees.com.
(Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'Art. L.561.5 du CMF).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LESAGE, agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 994664258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 451684. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).