Studio hypercentre 9,1m²

Présentation

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce 9,1m² loi Carrez, certifié par un professionnel.

Situé en plein hypercentre d'Orléans, rue des ormes saint-victor.
Il est au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole. Il n'y a pas de vis-à-vis sur la rue puisque la fenêtre donne sur la petite cour de la résidence.

Les diagnostics ont été réalisés en totalité : pas de plomb, pas d'amiante, aucun défaut au niveau de l'électricité, pas d'arrivée de gaz.

Le bien possède un coin douche.

Au vu de la surface, il est légalement louable et fait partie des logements décents.

Idéal AIRBNB de par son emplacement exceptionnel. Très forte rentabilité. Prévoir un prix de nuitée à environ 25€, avec un taux de remplissage d'environ 90% permettant de dégager un revenu de 675€ par mois. Ceci n'est pas une certitude. C'est une prévision réalisée grâce à des logements similaires comparables exploités en location courte durée.

ATTENTION : le prix affiché n'est pas le prix de vente. C'est le prix à partir duquel les offres pourront débuter. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offre. DEPART DES OFFRES : 30 000euros (1).
EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE encheres.proprietes-privees.com du samedi 03/10/2020 à 12h00 au dimanche 04/10/2020 À 12h00.
Au préalable, une visite est obligatoire pour ensuite accéder à la salle d'enchère. Accessible à tous !

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SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°245549 - Le prix de départ des offres et de 30 000€ honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.
Référence annonce : 245549ULT
(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Nombre de lots de la copropriété: 6.
Charges Annuelles payées par le vendeur: 214 €.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).