Maison Loft 6 pièces 178m² et Annexe de 78m²

Présentation

EXCEPTIONNEL A VILLENEUVE LE ROI, au sein d'un quartier résidentiel calme, à 10 mn à pieds du RER Gare d'Orly-Ville ligne C, proche des commerces, écoles, marché, du Parc / Rue Edouard Hallé .
Visitez l'ensemble du bien en virtuel: https://my.matterport.com/show/?m=T5hyncPx7bR

Sur une parcelle de 577m², cet ancien hangar transformé en loft par un artiste peintre dispose de 178m² habitable, vous accueille sur 3 niveaux distribués par un escalier en fer forgé dessiné par l'artiste à l'origine de la transformation. L'entrée se fait par une grande verrière à l'ancienne ouvrant directement sur une pièce de 90 m². La hauteur sous plafond d'environ 7 mètres donne à ce volume des proportions équilibrées et hors normes. Son authenticité est renforcée par un subtile mélange des matériaux et la présence d'une cheminée centrale en acier. Un coin cuisine vient compléter ce niveau. Au 1er, le palier dessert 1 chambre avec vue sur la pièce principale et sur la cour, une salle de bain avec douche, toilette et lavabo séparés ainsi qu'un lumineux dressing. Au 2ème, une mezzanine pour 2 chambres avec vue sur le RDC. Cette dernière donne accès à une coursive élevée à 5 mètres au-dessus du sol, offrant ainsi une vue singulière sur 360°.
Une annexe de 78 m² totalement indépendante, habillée de bardage bois, est constituée d'une pièce principale décorée en son milieu par un ilot central avec cheminée, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une réserve indépendante pouvant faire office d'une chambre supplémentaire. Lieu ouvert sur le jardin, il est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui le séparent de l'extérieur.

Cet ancien hangar reconverti en maison avec son extension pouvant etre louée, se trouve au fond d'une impasse, calme, lumineuse, sans perte d'espaces: bien atypique et rare sur le secteur.

Journées portes ouvertes de 14h00 à 19h00 les samedi 17 octobre et Dimanche 1er novembre.
Intéressé(e,s) par ce loft, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Elise CAPUCCIATI, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 11 94 46 86 ou par email e.capucciati@proprietes-privees.com.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 405 000euros (1). Prix idéal vendeur : 557.000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE encheres.proprietes-privees.com du samedi 28/11/2020 à 12h00 au dimanche 29/11/2020 À 12h00.
Au préalable, une visite de bien est obligatoire pour ensuite accéder à la salle de vente.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise CAPUCCIATI. Référence mandat n°247871. SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique, 44115 BASSE GOULAINE. SIREN n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 €. Responsabilité civile professionnelle AIG sous n°
police RD01305345Y. ACHAT - VENTE - ESTIMATION OFFERTE. dont 2,99 % honoraires TTC à la charge du vendeur.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).