Appartement dans un château avec terrasse et jardin

Présentation

En Orée d'Anjou (49270), à 25 km de Nantes et à 70 km de la mer, devenez propriétaire d'un appartement de 208 m2 comprenant les pièces nobles d'un prestigieux château classé du XIXème au cadre remarquable, entouré d'un parc privé de 8 hectares, à proximité de la Loire, d'un terrain de golf et son restaurant très réputés dans la région. Véritable havre de paix, ce bien d'exception bénéficie d'une terrasse avec escalier monumental et d'un jardin en jouissance exclusive. Une belle cave voûtée et 3 places de parking complètent l'ensemble.
Beau salon principal de 73m2 très lumineux avec vue sur le parc, les prairies et les vignes, 3 chambres spacieuses dont une en rotonde, une autre équipée de bibliothèques, cuisine aménagée, salle d'eau, 2 WC, rangements. Cet appartement conserve tous les éléments d'origine, en très bon état: terrasse et escalier extérieur en pierre, parquets en point de Hongrie, moulures sculptées, rosaces, boiseries à motifs, cheminées en marbre, hauteur sous plafonds de 4m60.
Point de départ idéal pour la route des vins ou des randonnées pédestres ou VTT.
Proximité d'une gare ferroviaire de la ligne de Tours à St Nazaire.
Copropriété conviviale de 21 lots principaux avec parking visiteurs et local à vélos.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 6700 euros incluant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien du parc, y compris le jardin privatif.
Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, cave, parkings).
Visites sur rendez-vous.
Réception des offres EXCLUSIVEMENTSUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 31/07/2021 à 12h au dimanche 1/08/2021 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cet appartement unique, contactez Murièle ROSTIAUX au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Les offres sont reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES: 261 324 euros (1). ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (dont 3.5% d'honoraires charge acquéreur)
(1) Mention "départ des offres": prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 271191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nombre de lots de la copropriété: 21.
Charges Annuelles payées par le vendeur: 6 700 €.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).