studio - balcon et vue dégagée sur le Val de Grace

Présentation

Situation exceptionnelle. Bien rare sur le marché.
Visite immersive 3D : sur demande ou https://my.matterport.com/show/?m=3RXPC5xoSiZ
Au quatrième étage avec ascenseur, studio comportant un hall d'entrée avec de nombreux placards, une pièce de vie double exposition et orientée plein Sud, avec cuisine pouvant être masquée par deux portes. Un balcon permet de profiter de la magnifique vue sur le Val de Grâce et son parc arboré, rare sur Paris par son côté dégagé et son absence totale de vis-à-vis. Une salle de bain avec water-closets complète ce bien. Travaux à prévoir (sol, salle de bain, cuisine).
Dans une résidence calme et bien entretenue, bâtiment en fond de cour et appartement donnant sur le parc à l'arrière assurant un calme total rare à Paris.
Quartier très recherché et touristique, proche du Val de Grâce, de l'Ecole Normale Supérieure, du Panthéon, et de la rue Mouffetard.
DPE : D ; GES : D

Visites dimanche 26 septembre, lundi 27 septembre et vendredi 1er octobre.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 02/10/2021 à 12h00 au dimanche 03/10/2021 À 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par ce studio, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou par courriel à g.parent@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 405 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 445.000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.2% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 277029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nombre de lots de la copropriété: 120.
Charges mensuelles payées par le vendeur: 140 €.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).