PARIS 18EME - STUDIO/2 PIECES 32.13M²

Présentation

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR - AU PIED DU METRO SIMPLON - RUE NEUVE DE LA CHARDONNIERE - Studio de 32.13m² loi Carrez (32.58m² au sol) vendu vide donnant entièrement sur une belle cour atypique et classée (très rare), au calme absolu.
Amélioration possible de la note énergétique pour 3000euros de travaux (d'après un expert), sortant l'appartement des biens appelés "passoirs énergétiques".
Studio composé d'une pièce spacieuse comprenant la cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec vrai WC mais également d'un coin bureau ou coin nuit. Potentiel très intéressant. Loyer possible à 1170euros/mois hors charges (cf encadrement des loyers).
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Le prix de vente est régit via Mizapri, solution unique et innovante du réseau Propriétés Privées.
Mandat n°296469DBM.
Prix de départ : 210 000 euros dont 10 000euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5%).
Copropriété de 44 lots.
Charges annuelles : 1414 euros.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique: F 381 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: C 12kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 770euros et 1090euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 296469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 44 lots ().
Charges annuelles : 1414 euros.
Matthieu DABOUIS Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135 - .

Nombre de lots de la copropriété: 44.
Charges Annuelles payées par le vendeur: 1 414 €.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).