Maison 3/4 chambres + 4 studios à Vauréal village

Présentation

EXCLUSIVITÉ - Val d'Oise, VAURÉAL Village (95490) - Ensemble immobilier d'environ 280m² avec une maison principale de 5 pièces avec 3 chambres ainsi que 4 studios indépendants avec une entrée privative extérieure à la maison.

> Visite virtuelle : https://bit.ly/Im270m2Vau

* Côté maison:
En passant la grande porte en bois, vous arriverez sur la cour pavée de ce bel ensemble.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un coté d'une entrée donnant l'accès à une très grande cuisine de 28m² et un petit salon tv et de l'autre côté une véranda reliant la cuisine et un très beau séjour salle à manger de près de 40m² exposé plein sud avec une cheminée.
- Au 1er étage : à mi-niveau une première chambre de 15m² ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un peu plus haut une seconde chambre au volume confortable de 17 m² .
- Au 2e étage: vous trouverez l'espace parental composé d'une chambre, une salle d'eau, des wc indépendants et un grenier d'environ 6m² .

* Côté Studios:
L'entrée avec interphone donne sur un hall avec les boîtes aux lettres, puis à un palier donnant à la fois sur l'Arrière-cuisine/Buanderie de la maison ou aux étages par un escalier. A chaque étage vous trouverez 2 studios entre 12 et 21 m2 Carrez loués 580 ou 595€ / mois.

* Points forts:
- Bien rénové en 2014 avec de beaux matériaux, très belle réalisation
- Espace extérieur: cour pavée et jardin, plein sud, au calme
- Maison idéale pour une grande famille (recomposée?) ou investisseur (revenus locatifs 2200€ pour les 4 studios et possibilité de colocation 4 chambres dans la maison)
- Chauffage au gaz, chaudière neuve
- Centre village, proche écoles, 800m de la Passerelle de l'Axe Majeur, 500m des bords de l'Oise et 1km du centre-ville avec la mairie, tous les commerces et restaurants

taxe foncière: 2668€

DPE : D (198) GES : D (40) (pour la maison)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1794 et 2426 €.


>> Visite les vendredi 16/09, samedis 17/09 et 24/09, dimanche 25/09 et lundi 26/09

>> Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 01/10/2022 à 12h00 au dimanche 02/10/2022 à12h00.
Une visite préalable du bien et une étude financière est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DÉPART DES OFFRES : 520 000 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 3.6 % d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

>> Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bérengère GOMY, au 0642205719 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère GOMY (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 308251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).