Maison de ville 130m2 - 3 chambres - garage et jardin

Présentation

Située dans le centre ville de LANGON, à pied des commodités, 2km du péage et 1,5km de la gare.
Dans une copropriété de 3 lots (syndic bénévole) avec de faibles charges (environ 125€/an).

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de ville d'une superficie de 130m2 avec un garage, un atelier et un jardinet.

Ce bien se compose en RDC d'une cuisine indépendante et équipée de 16m2, d'un salon/salle à-manger de 30m2 lumineux, d'une salle d'eau, un WC et une chaufferie.
Au 1er étage, vous trouverez un pallier de 9m2 desservant 3 chambres spacieuses (15 à 16m2), un dressing et une salle de bain avec WC.
Possibilité d'aménager les combles perdues.

A l'extérieur vous profiterez d'un petit jardin privatif arboré et d'une terrasse. Ce bien dispose également d'un garage et d'un atelier raccordé aux divers réseaux.
DPE D - GES D

Visites les vendredi 3 mars, samedi 4 mars et dimanche 5 mars 2023 sur RDV.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 11/03/2023 à 12h00 au dimanche 12/03/2023 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 225 000euros (1). Prix
idéal vendeur : 265.000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 4%
d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel
aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous
le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES
PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE
CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Nombre de lots de la copropriété: 3.
Charges Annuelles payées par le vendeur: 125 €.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).