SAINT OUEN - Appartement 3 pièces 52.82 m2

Présentation

SAINT OUEN (93) - METROS GARIBALDI ET PORTE DE SAINT OUEN (ligne 13). Je vous propose un appartement de 3 pièces, traversant et lumineux, au calme et sans aucun vis-à -vis, situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (local à vélos, ravalements des façades et peintures des parties communes faits récemment). Cet appartement est à repenser complètement afin d'en faire un joli et agréable duplex (les combles aménageables font partis du lot). D'une superficie totale de 82,17m2 au sol, vous trouverez 39,36m2 Carrez (possibilité de supprimer des conduits de cheminées afin d'augmenter la surface) au 4ème étage et 13,46m2 Carrez (42,81m2 au sol) au 5ème étage. Faites de cet appartement votre futur nid douillet dans une ville en plein développement! Une grande cave complète ce bien (7m2).
Les premières photos présentées sont une projection après travaux de rénovation à réaliser. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, au gré de votre imagination et de vos envies. Avec cette annonce, suggestions d'un home staging photos (non contractuelle), plans d'architecte, pour faire de ce bien l'appartement de vos rêves! Prenons rdv et imaginons ensemble votre avenir!
Prix: 268 000 euros donc 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 255 238 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 660 euros
Nombre de lots: 22 dont 12 lots d'habitation.
Consommation énergétique: G 875 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: C 29 kg CO2/m2/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2070 euros et 2840 euros.
Pas de procédure en cours.

Visites les dimanche 26 mars entre 15h00 et 18h00 et lundi 27 mars entre 12h00 et 14h00.
Réception des offres exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 1er avril à 12h00 au dimanche 2 avril à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres: 268 000€ (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 5% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention « départ des offres »: Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 06 10 78 83 59 ou par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police: 120.137.405.
Mandat réf: 323850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PARIS 884 320 573

Nombre de lots de la copropriété: 22.
Charges trimestrielles payées par le vendeur: 415 €.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).