STUDIO + LOCAL de 73m2 avec cave de 40m2

Présentation

EXCLUSIVITE
Cet appartement de très belle hauteur sous plafond de 73m2 habitable est composé d’un studio de 45m2, d’un local de 28m2 pouvant se transformer en chambre et d’une cave de 40m2.
Idéal investisseur, architecte, artisan ou primo-accédant.

 (gros potentiel)

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par MIZAPRI. 


Description du bien :
-pièce à vivre de 32m2.
-mezzanine de 11m2 avec belle hauteur sous plafond.
-salle d’eau avec wc.
-local de 18m2 grande hauteur sous plafond avec mezzanine de 10m2 et wc avec lavabo.
-cave de 40m2 avec belle hauteur sous plafond et accessible directement du local, avec un gros potentiel d’aménagement.

Ce lot atypique avec beaucoup de potentiel est actuellement loué à 11700€ H.C.
Il se trouve au RDC exposé sud et ouest.
Ses atouts :
-la localisation,

-le calme,

-la très belle hauteur sous plafond,
-charges annuelles faibles,
-très beau potentiel d’évolution.


DPE C 149kwh/m2/an GES A 4 CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 380€ et 540€ . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

charges de Copro : 1000€ par an.
Taxe foncière en 2021: 700€.



Visites les lundi 27 mars, mardi 28 mars et mercredi 29 mars.


Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 01/04/2023 à 12h00 au dimanche 02/04/2023 À 12h00.

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. 

DEPART DES OFFRES : 186 000euros (1).
Ce prix s’entend Honoraires d'agence inclus (dont 6% d'honoraires charge acquéreur).




Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 752319384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405


Mandat réf : 324414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nombre de lots de la copropriété: 12.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Nombre de lots de la copropriété: 12.
Charges trimestrielles payées par le vendeur: ?.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).