appartement T2 avec terrasse. comme neuf

Présentation

Exclusivité et vente selon négociation à la hausse.
Idéal primo accédant, investisseur, personne à mobilité réduite (normes PMR).

Venez découvrir et tomber sous le charme de cet appartement de type 2 de 37m2 avec sa terrasse exposée sud/ouest au calme.
L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée comprenant 68 logements, à LA SEYNE-SUR-MER (83500), proche de la zone commerciale.
Il peut être loué à 600€ sans les charges, ce qui nous fait une rentabilité.

Le prix de vente est régit via la plateforme MIZAPRI, solution unique et innovante du réseau Propriétés Privées selon un prix de départ des offres fixé à 85000€, honoraires d'agence inclus (6290€ à la charge de l'acquéreur).
Avant toute offre il y a obligation de visiter le bien et de présenter une pièce d'identité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Nathalie JONNIAUX, au 06 02 15 41 74
ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com

Description de l'appartement :
Une cuisine américaine ouverte sur une pièce à vivre de 19,5m2.
Une chambre de 11,7m2.
Une salle d'eau, W.C de 5,8m2.
Une terrasse exposée Sud-Ouest de 8,6m2.
Une place de parking privative en sus.

Les charges de copropriété sont au prix de 1620€/an.
La taxe foncière est de 854€.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022.
Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346€ et 468€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 114kwa/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 752319384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nombre de lots de la copropriété: 68.
payées par le vendeur: 1 620 €.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).