Au pied du Canal et du métro T3/T4 de 73m²

Présentation

À découvrir dans un quartier agréable entre Saouzelong et Rangueil et bien desservi, avec toutes les commodités telles que le métro, les écoles et les commerces, cet appartement de 73 m² offre de belles prestations pour un quotidien confortable. Il est situé à proximité du canal du Midi, offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible.

L'appartement se compose d'une entrée avec deux grands placards, vous offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée. Son double séjour lumineux donne accès à un petit extérieur, idéal pour profiter des moments de détente en plein air, avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et aménagée. Vous disposez de deux chambres spacieuses et la possibilité d'en faire une 3ème. Une grande salle de bain avec toilettes complète cet espace de vie, offrant confort et praticité. De plus, cet appartement bénéficie de nombreux rangements grâce à un cellier sur le palier et une cave située en rez-de-chaussée.

L'immeuble est sécurisé et propose un grand local pour les vélos, idéal pour les amateurs de balades à vélo le long du canal du Midi. Un jardin intérieur est également accessible pour les moments de détente. Des places de stationnement privées sont disponibles au pied de l'immeuble, assurant ainsi un accès facile et pratique pour vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement idéalement situé, offrant tout le confort et les commodités pour un quotidien agréable.

Visite Virtuelle sur demande

Cette vente est garantie 12 mois + Garantie Revente 24 mois offerte.

Copropriété de 27 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
L'appartement dispose de la fibre, chauffage individuel, vendu libre

DPE D coût estimé des dépenses d'énergie entre 1170 € et 1640 €

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 16/12/2023 à 12h00 au dimanche 17/12/2023 À 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 175 000 € (1) ( prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.99 % d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).