MAISON DE CARACTERE

Présentation

EN EXCLUSIVITÉ - Propriété bien rénovée et bien entretenue, composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 7m², d'une grande cuisine équipée, aménagée de 15m² , d'une salle d'eau avec WC de 4m², d'un salon de 12m², et d'une très spacieuse pièce à vivre de 47m², à aménager à votre goût ; après travaux.
Le 1er étage bénéficie d'une suite parentale comprenant une belle chambre de 14m², avec un dressing de 5m², et une salle de bains de 4m². 2 chambres de 12 et 10m² complètent cet espace.
À l'extérieur, 1 belle terrasse couverte (à l'arrière) prédomine 1 terrain verdoyant de plus de 1 000m² totalement clos.
2 dépendances bien utiles sont présentes : 1 grand atelier de 42m² (plus une mezzanine) attenant à l'habitation, et 1 maison de 27m² à rénover, pouvant servir de maison d'amis ou de gîte (très prisé dans cette région touristique !).
Ce bien du 17ème siècle est situé à moins de de 10mn de CHARTRES et à moins de 11 km de l'entrée de l'A11 (soit moins d'1h30mn du centre de PARIS). Il peut donc aussi bien convenir à une famille désirant être, proche de la nature, et de la ville dans un cadre rénové, chaleureux mais aussi empreint de modernité, qu'à un artisan souhaitant avoir sur un même site, son lieu de travail et son domicile, tout en étant au centre d'une zone de chalandise importante (Agglomération chartraine, frange francilienne d'Eure et Loir, département des Yvelines).
Une visite virtuelle du rez-de-chaussée est possible par ce lien : https://nodalview.com/s/0VQsH194j3GhntR8yGkP0F
Le prix de vente est régi via MIZAPRI (Solution unique et innovante du réseau Propriétés-Privées.com) selon un prix de départ des offres fixé à 215 000,00€, honoraires d'agence inclus (3,99%).
Les visites s'effectueront les mercredi 20 décembre 2023, 27 décembre 2023 ou 3 janvier 2024 de 10h à 17h (sur rendez-vous) ou à une autre date (sur rendez-vous).
DPE : Classe D ; GES : Classe B ; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1 235.00€ et 1 671.00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edouard PERRY, au 0619751277 ou par courriel à e.perry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Edouard PERRY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif MIZAPRI réf : 349603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).