Maison de caractère de 215m² avec plusieurs appartements.

Présentation

Alès, secteur La Royale. Idéal investisseurs ou regroupement familial !
Nombreuses possibilités pour cette grande maison individuelle d'environ 215m² pouvant être utilisée en 3 appartements indépendants. Garage, jardin et grande terrasse d'environ 100m² avec plusieurs caves, ateliers et dépendances...

Cette spacieuse propriété en grande partie rénovée se compose de la manière suivante :

Appartement 1 (avec entrée indépendante) : T4 d'environ 70m² avec salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc.

Appartement 2 : T3 d'environ 72m² avec salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc.

Appartement 3 : T3 d'environ 60m² avec salon, coin cuisine, 2 chambres, sanitaires, débarras de 11m².

La maison repose sur une parcelle cadastrale de 1300m² comprenant un jardin boisé d'environ 850m² (assez pentue mais exploitable et sans vis-à-vis). Vous y trouverez également une superbe terrasse de plus de 100m² à l'abris des regards avec de nombreuses caves, ateliers, dépendances, cuisine d'été...

Détails techniques : Tout-à-l'égout. Chauffage électrique. Menuiseries en simple vitrage. Volets bois. Fibre internet disponible. Taxe foncière d'environ 1000 euros. Maison libre de toute occupation.

Nombreuses possibilités selon votre projet : Regroupement familial, investissement locatif, profession libérale, colocation...

Plus de photos et plans sur simple demande.

Merci de noter que ce bien est en vente interactive, sous forme d'offres évolutives. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 159000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 6% d'honoraires charge acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
(1) Mention départ des offres : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Réception des offres sur le site MIZAPRI du 16/03/2024 à 12h00 au 17/03/2024 à 12h00. Une visite préalable est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Intéressé par ce bien, contactez Lionel Hernandez au 0607708358.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat exclusif Mizapri numéro 353239. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Note GES en C et DPE en F. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).