Village de 5 gîtes + maison et piscine

Présentation

Vous avez rêvé d'un nouveau projet de vie en pleine nature qui peut vous rapporter un revenu conséquent ?
A 20 km de Sarlat la Caneda, 11 km de Gourdon, 10mn de la rivière Dordogne, cette propriété vous offre 5 gîtes parfaitement opérationnels et une maison d'habitation avec son bureau d'accueil indépendant dans un parc arboré de 3,4 hectares sans nuisances.
Proches des principaux sites touristiques chacun de vos clients bénéficiera d'un cadre naturel boisé sans vis-à-vis et partagera une grande piscine de 16x9 m au sel.
Chaque gîte entièrement refait comprend 1 terrasse couverte, un séjour avec cuisine américaine, 1 ou 2 ou 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc:
1 gîte de 70 m2 avec 3 chambres, 2 gîtes de 50 m2 avec 2 chambres, 2 gîtes de 30 et 38 m2 avec 1 chambre.
La capacité d'hébergement de 28 personnes, rare sur le secteur est très recherchée pour des cousinades ou des évènements de groupes (séminaires, retraite etc.)
La maison principale de 49 m2 comprend une terrasse couverte avec une belle vue, 1 séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.
Bureau d'accueil indépendant idéalement placé à l'entrée du domaine.
Piscine au sel 16x9 avec revêtement polyester stratifié récent, alimentée par une source avec bassin d'enfants, poolhouse avec douches, wc et point d'eau.
Le secteur est encore ouvert à la construction, ce qui permettrait de développer l'activité par la création de nouveaux gîtes ou d'une salle commune pour de grands banquets.
Il existe la possibilité d'acquérir en plus 2 gîtes supplémentaires sur une propriété limitrophe.
A 10 mn de la vallée de la Dordogne avec ses châteaux, boulangerie à 3 mn, zone commerciale à 10 mn.
Locations saisonnières et maison non soumises au DPE.
Plus d’informations sur https://www.grezelou.com/fr/

Visites du 1er au 16 mars 2024.
Intéressés par ce village de gîtes, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Jean-Marc AUTHIER, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 400 000euros (1)
Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (3.99% d'honoraires charge acquéreur).

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 16/03/2024 à 12h00
au dimanche 17/03/2024 À 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).