Demeure du 18ème restaurée, 600 m² sur parc 2400 m²

Présentation

Ventes interactives en ligne en Exclusivité : 63500 BERGONNE à 5 minutes d’Issoire - Propriété d'Exception du 18ème Siècle avec Maison de Maître, Loft moderne et Jardin paysagé avec vue exceptionnelle
Plongez dans l'histoire et le luxe d'une époque révolue tout en profitant du confort moderne dans cette magnifique propriété du 18ème siècle. Située au cœur d'un paysage pittoresque, cette résidence offre une harmonie parfaite entre le charme d'antan et les commodités contemporaines.

Caractéristiques Principales :
* Maison de Maître du 18ème Siècle : cette maison de maître de 300 m² est imprégnée d'élégance et de caractère. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses salles d’eau, ses dressings, son vaste espace de réception et son espace bien-être, elle incarne le confort et le raffinement.
* Grange Transformée : Ajoutant une touche unique à la propriété, une grange du 17ème siècle a été soigneusement préservée et rénovée. Transformée en loft moderne, elle offre 2 chambres et une immense suite parentale, ainsi que 2 espaces de réception de 70 m². La grande cuisine et son espace dînatoire de 70 m² sont dans une pièce voûtée en croix d’ogive. La restauration a été réalisée par une entreprise spécialisée dans la restauration d’églises romanes sous la direction d’un architecte.
* Garage Spacieux et Jardin paysagé : Une grange de 150 m² sert de garage pour plusieurs véhicules, offrant praticité et sécurité. Le jardin paysagé de 2000 m² est un véritable havre de paix, avec une piscine rafraîchissante, un potager de curé, une cuisine d'extérieur pour des soirées estivales inoubliables, et une terrasse ombragée pour des moments de détente en plein air. La parcelle est entièrement clôturée, avec portail motorisé et portillon avec interphone.
* Vue exceptionnelle sur toute la vallée du Lembron et jusqu’au plateau du Cézallier

Points Forts :
Potentiel d'Investissement : Avec sa disposition et ses espaces de réception, cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes de charme. Offrant un cadre enchanteur et des équipements haut de gamme, elle attirera les voyageurs en quête d'authenticité, de quiétude et de confort.
Équipements Professionnels : Les cuisines sont équipées en appareils professionnels, permettant la préparation de repas gastronomiques pour vos hôtes ou pour des événements spéciaux.

Une Opportunité Unique :
Saisissez l'opportunité de posséder cette magnifique propriété où l'histoire se mêle au luxe contemporain. Que ce soit comme résidence principale pour une famille exigeante ou comme investissement lucratif dans le secteur de l'hôtellerie, cette demeure exceptionnelle répondra à toutes vos attentes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette propriété d'exception.

Mandat réf : Mizapri 356580AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site du samedi 20/04/2024 à 12h00 au dimanche 21/04/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Annie MORISSEAU, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ».
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 680 000 euros. Honoraires 3,60% à la charge de l'acquéreur.
Diagnostic énergétique DPE E (228 kWh/m²/an) et GES E (63 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5470€ et 7440€ au 01/01/2021 (abonnements compris).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).