Maison indépendante de 170 m2 avec 2 logements locatifs

Présentation

EXCLUSIVITE, maison au calme dans un environnement bucolique.de 170m² sur 3 niveaux construite en 1977 sur près de 3000 m² de terrain arboré, elle est composée au rez de chaussée
- d'une loggia fermée de près de 18 m² avec coin buanderie,
- d'une entrée
- d'une cuisine américaine équipée et aménagée de près de 15 m²
- d'une grande pièce de vie de + 45 m² accueillant une salle à manger un salon avec cheminée au bois à circuit d'eau alimentant les radiateurs de la pièce, orientation nord,
A l'étage,
- 2 chambres de 15 m² et 13 m² dont une donnant sur un balcon et l'autre donnant sur une véranda de 12 m² pouvant servir de bureau
- 1 salle de bain de près de 8 m²
- 1 wc indépendant,
Plusieurs dépendances
- un garage en n-1 avec accès directe sur le terrain de près de 70 m²,
- un studio de 30 m² avec grande baie vitrée, salle de douche à l'italienne et entrée indépendante et isolée de l'entrée des propriétaire, actuellement loué en saisonnier pour un rendement de plus de 5 000 € par an
- un T2 avec chambre séparée, entrée indépendante, actuellement en location à 600 €/mois.
- un cabanon de - 20 m² partiellement aménagé, cuisine, salle de douche avec eau chaude
- un cabanon à 3 accès/ local technique
En sus,
- Grand jardin ombragé ,
- Installation photovoltaïque récente de 6 kw, consommation directe de l'électricité produite et revente du surplus pour environ 500 € par an,
- Double vitrage sauf salle de douche de l'étage,
- Climatisation réversible,
- Taxe foncière : 1700 € pour 2022.

Beaucoup de potentiels.
Idéal projet lié au tourisme ou projet de vie avec investissement locatif.

Visite les samedis 4 et 11 et les dimanches 5 et 12 mai 2024 dans la mesure du possible.
Réception des offres exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 25 mai 2024 à 12 h au dimanche 26 mai 2024 à 12 h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de ventes.

Intéressé(e,s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 280 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 360 212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).