VUE PANORAMIQUE SUR LES PYRÉNÉES

Présentation

CASTELNAU D'ESTRÉTEFONDS 31620
Unique et rare cette villa de plain pied de construction récente sur vide sanitaire offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Situé à 5 minutes de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles et collège (ouverture rentrée 2024), transport bus et train, aéroport 25 minutes.
Joli terrain 1275m2 sans aucun vis à vis d'une superficie de 189 m2 au sol dont 150m2 habitable avec un séjour spacieux de 50m2 ouvrant sur la terrasse de 50m2 avec vue, une cheminée avec insert et un poêle à bois, une cuisine aménagée de 23m2, offrent un espace accueillant et chaleureux.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande salle de bain avec double vasque et WC séparé, ainsi que d'un dressing lumineux de 8m2, possibilité de faire un espace parental.
De plus, un garage de 40m2 (isolé) avec bureau séparé est facilement aménageable selon vos souhaits.

Enfin, un sous-sol d'environ 49m2 vient compléter cette maison, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Visite virtuelle sur demande.
Diagnostics performance énergétique C/123kWh/m2/an - GES A 3 kgCO2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940 euros/ 1360 euros par an, prix moyen indexés au 01/01/21.
Vente interactive ==> réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 15/06/2024 à 12h00 au dimanche 16/06/2024 à 12h00.
==> APPELEZ-MOI, je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien immobilier au bon prix et en toute sérénité ! une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactive.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
PRIX DE DEPART DES OFFRES : 395 000 euros HAI (1).Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BARBARO, au 0625411601 ou par courriel à m.barbaro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine BARBARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 899893457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).