Villa de 215 m2 avec dépendance dans parc résidentiel

Présentation

Villa 215 m² sur 6250 m² de terrain piscinable
(DP pour une piscine de 8*4 en cours de validation)
Seillans : Situé à 1,5 km de la route de Draguignan, En pleine nature sans voisin ni nuisance : Grand Villa de 215 m² avec de nombreuses dépendances sur 6250 m² de terrain arboré.
..............................................................................................................................
( ** ) Visites possible
sur rdv jusqu'au 30/08/2024 Du lundi au samedi de 9h à 19h
..............................................................................................................................
Offrez-vous un cadre de vie idyllique à Seillans dans cette propriété exceptionnelle de 307 m² de surface totale, nichée au coeur d'un terrain arboré de 6250 m² avec vue imprenable. Ideale pour les amoureux du calme, de la nature.
...........................................................
Exterieur :
Un écrin de verdure : Profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, d'un terrain arboré et paysagé, d'une vue dégagée sur la nature
...........................................................
Dépendances spacieuses : 92 m² de dépendances comprenant un garage de 25 m², une ancienne écurie à chevaux attenante à la maison de 42 m² (offrant la possibilité de créer un appartement indépendant ) et un abri de jardin de 10 m².
Piscine (Déclaration de travaux pour une piscine de 8*4 hors plage, en cours de validation)
...........................................................
Intérieur :
Maison spacieuse et lumineuse : 215 m² de surface habitable offrant tout le confort dont vous rêvez.
5 Grandes chambres avec placards, dressings :
3 salles de bain 3 WC et 1 WC indépendant :
Cuisine aménagée et équipée de 18 m²:
Grand séjour avec cheminée de 73 m²:
Cave de 15 m² :
...........................................................
Caractéristiques techniques :
Toiture refaite à neuf en 2023 avec garantie décennale (20 000 euros)
2 chambres en rez-de-chaussée, 3 à l'étage
Forage neuf avec une réserve de 10m3 assurant une autonomie en eau (valeur 50 000 euros)
Chauffage mixte électrique et pompes à chaleur air-air, cheminées à insert
Alarme sur réseau wifi et gsm pour votre sécurité
...........................................................
Situation idéale :
Proche de Fayence et du lac de Saint Cassien
A proximité des commerces et des écoles
Accès facile aux autoroutes
Accès superettes, médecin, dentiste à 5 minutes
N'attendez plus, venez visiter ce petit coin de paradis !
Taxe foncière : 3250 euros / an
DPE Classe : D x (245 kWh/m²/an)
GES Classe : B (8 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) :
Minimum : 3097 euros / an
Maximum : 4191 euros / an
Remarques :
...........................................................
Mandat réf: [374909
Vente garantie 12 mois
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Sylvie Bruniau Propriétés-Privées, ou sur www.mizapri.com jusqu'au Le 30/08/2024 à 12h .........................................................................
Les offres reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 480 000 euros. Prix idéal vendeur : Non communiqué. Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 4,92 % d'honoraires charge vendeur).
..............................................................................................................................
Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation refus du/des vendeur(s).
......................................................................................................................
A l'issue de la période de 24 heures ci-mentionnée (du 30/08/2024 à 12h au 31/08/2024 à 12h), les trois meilleures offrant pourront durant 24h (jusqu'au 01/08/24 à 12h) de s'aligner ou dépasser la meilleure offre (1ère marche) par pallier de 10000 euros, A l'issue de ce délai, l'option ne sera plus disponible.
Intéressé(es) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Sylvie Bruniau Propriétés-privées au 06 63 44 55 98 ou par mail s.bruniau@proprietes-privees.com
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.
Sylvie Bruniau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 889819967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Sylvie Bruniau

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).