propriété 12 pièce(s) 262 m2, 21000m² de jardin

Présentation

Propriété familiale avec dépendances aménagées en gîtes T2.
la maison principale est composée au rdc , d'un salon séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, salle d'eau avec baignoire, chambre; a l'étage, trois chambres , une grande suite parentale avec salle d'eau et baignoire.

les 2 gîtes sont équipés pour la location pour deux personnes
Le bungalow est équipé et configuré de deux chambres.
Un studio complète les biens locatifs.
Le tout sur un jardin de plus de 20000m² , avec la possibilité d'acuérir une parcelle supplémentaire.
beaucoup de charme , pas de travaux à prévoir!

Les DPE : C 152 kwh/m²/an
GES : 22 kgCO2 / M²/an
consommation d'énergie annuelle est comprise entre 1900€ et 2700€ selon le coût de l'énergie en 2021.
La visite préalable du bien est obligatoire pour accéder à la salle des ventes. Un pièce d'identité vous
sera demandée.
Les visites se font sur rendez vous avant la date d'ouverture de la salle des ventes, selon vos disponibilités à partir du 5/ 10 / 2024 jusqu'au 2/11/2024 avant 12H.
Le bien est présenté en début de commercialisation à 380000€, dont 15162 € d'honoraires pour un net vendeur de 364838€
Le palier d'enchérissement des offres est 3500€.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380842
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).