Maison avec jardin et piscine

Présentation

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et à proximité du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine de 118 m², avec jardin et piscine, sur une parcelle d'environ 1000 m².
De plain-pied pour un confort optimal, Entrée avec placard, cuisine équipée/aménagée, et une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur et la piscine.
Buanderie et 2 toilettes indépendants pour plus de praticité.
Dans l'espace nuit : 4 chambres spacieuses avec dressing intégré et une salle d'eau moderne.
Piscine de 4x8 mètres pour des moments de détente absolue, accompagnée de son pool house et barbecue pour recevoir en toute convivialité.
Menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets électriques pour une isolation optimale.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantissant une efficacité énergétique conforme aux normes RT 2012.
Prêt à emménager : Maison économique où il vous suffit de poser vos valises pour profiter pleinement de votre nouveau foyer.

Cette opportunité unique vous attend. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre future maison à Ennezat.

Visites sur demande les samedis 1er et 15 février et le dimanche 9 février.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 22/02/2025 à 12h00
au dimanche 23/02/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.

Intéressé(e,s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 320 000 euros (1).
Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 4,5% charge acquéreurs)
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).


DPE : A ( 67 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 2 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513 et 695 €.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).