APPARTEMENT EN T2 DUPLEX VENDU LIBRE - IDEAL INVESTISSEUR

Présentation

Opportunité à saisir pour cet appartement duplex vendu libre de toute occupation, au calme, tout en étant situé à moins de 10 minutes à pieds de toutes les commodités du centre ville de Montauban. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle de bains et WC. Au premier étage vous trouverez une agréable pièce de vie de 19.87 m2 avec un coin cuisine aménagé. (pas de balcon). Cet appartement a toujours été bien entretenu par sa propriétaire qui y vit depuis son achat.

LES PLUS :
- tous les radiateurs ont été changés en 12/2016
- petite copropriété avec 25 logements seulement (62 places de parking, 13 celliers, 5 locaux à usage commercial, professionnel ou de bureau)
- 2 places de parking en sous sol pour gagner du temps
- 1 cellier pour du rangement
- 1 local à vélo si vous êtes sportif
- Installation d'une borne de recharge électrique sur l'emplacement de stationnement autorisée
- pose d'une climatisation possible

-> DPE : D 194Wh/m2/an GES A 6 kg CO2/m2/an.
(Audit énergétique réalisé le 10/12/2024) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros au 01/01/2021. Pas de procédure en cours.

Nombre de lots de la copropriété: 106.
Charges trimestrielles payées par le vendeur: 800 €.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).