Chambre

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Cuisine équipée

Salle à manger

Salle à manger

Salon

Vue exterieur

Chambre

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Chambre

Cuisine équipée

Salle à manger

Salle à manger

Salon

Vue exterieur

Local commercial et Appartement


Sablé-sur-Sarthe (72)

162,00 m² 4 pièces Immeuble

Départ des offres(1):

115 990 €


Paliers: 1 500 €

Réception des offres

La vente interactive n'a pas encore commencé.

Début de la vente interactive:

19/07/2025 12:00


Fin de la vente interactive:

20/07/2025 12:00

Présentation

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble (local commercial + appartement) situé en hyper centre de Sablé-sur-Sarthe.

Immeuble comprenant :
- au rez-de-chaussée un local commercial, atelier, bureau, cave.
- un demi niveau offre arrière cuisine, bureau
- au 1er étage : cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour / salon avec poêle. salle d'eau, wc, débarras.
- demi niveau : chambre, wc, lavabo, placard
-au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau
-au 3ème étage : grenier aménageable

Possibilité de faire plusieurs logements (plan déjà réalisé), avec différents accès.

Travaux à Prévoir (aide financière possible Action coeur de ville / Soliha)

DPE : E - 325kWh/m²/an - GES: D - 47 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860 € et montant maximum 3970 €

Pour visiter, consulter votre conseillère locale Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 413886SDRO.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Stéphanie DRONNE (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 19 juillet au 2025 à 12H au dimanche 20 juillet 2025 à 12H. Une visite du bien au préalable est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 115 990€ (1), Honoraires : 5990€ TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur 110 000€.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 413886SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Adresse

8 Grande Rue
72300 Sablé-sur-Sarthe (France)

Visites

  • Le 03/07/2025 de 14:00 à 19:00
  • Le 04/07/2025 de 14:00 à 19:00
  • Le 07/07/2025 de 14:00 à 19:00
  • Le 08/07/2025 de 14:00 à 19:00
  • Le 09/07/2025 de 14:00 à 19:00
  • Le 10/07/2025 de 14:00 à 19:00
  • Le 11/07/2025 de 14:00 à 19:00
  • Le 12/07/2025 de 14:00 à 19:00
  • Le 14/07/2025 de 14:00 à 19:00
  • Le 15/07/2025 de 14:00 à 19:00
  • Le 16/07/2025 de 14:00 à 19:00
  • Le 17/07/2025 de 14:00 à 19:00
  • Le 18/07/2025 de 14:00 à 19:00

Descriptif

Type : Immeuble

Neuf / Ancien : Ancien

Surface habitable : 162,00 m²

Surface séjour : 44,00 m²

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 2

Nombre de toilettes : 3

Niveaux : 3

+ de détails

Exposition : Est

Nature chauffage : Individuel

Chauffage : Au gaz

Année de construction : 1948

Etat général : Travaux à prévoir

Aux alentours : Supermarché, École, Parc, Bibliothèque

Performance énergétique :

Équipements

Cuisine équipée Cuisine équipée

Cave Cave

Chauffage Chauffage

Connexion internet Connexion internet

Cheminée Cheminée

Buanderie Buanderie

Escaliers Escaliers

Système de sécurité Système de sécurité

Les documents

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Certains documents nécessitent une demande d'accès à la vente interactive validée par l'agence .



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DRONNE Stéphanie

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